Case-Shiller房价指数,2016年3月


今天,标准普尔(S&P)发布了2016年3月的Case-Shiller房价指数,该指数追踪了美国20个大都市地区现有独栋住宅的价格。首都圈的指数是从2000年1月的基准100开始计算的。例如,2016年3月芝加哥指数在季节调整前为130.01;这意味着,自2000年1月以来,芝加哥市场上一套普通住宅的价格上涨了30.1%。

  • 所有被跟踪的20个城市和两个综合指数都显示出正的同比回报。在芝加哥,该指数从2015年3月的127.61上升到2016年3月的130.01,上升了1.9%。这与上月的同比增长率(1.8%)相似。
  • 芝加哥2016年3月的房价水平比前一个月上涨了1.01%。这一增长率略高于10个城市和20个城市复合指数各自0.79和0.90%的增长率。
  • 在一份新闻稿中,标准普尔指数委员会主席David M. Blitzer指出,“房价正以每年5%的速度继续上涨,自2015年初以来一直保持这样的速度。随着劳动力市场的改善、失业率的下降和极低的抵押贷款利率,经济支撑着物价上涨。房价上涨的另一个原因是市场上的房屋供应有限。目前市场上的房屋数量不到美国家庭数量的2%,这是自20世纪80年代中期以来的最低百分比。”
下面的图表说明了房价的比较和趋势。
Case1 053116
例2 053116

资料来源:标准普尔/Case-Shiller房价指数

注:完整的新闻稿和其他数据可在标普的网站.数值反映了未经季节调整的数据,这些数据通常比月度数据更适合用于年度比较;不过,由于近期房价波动加剧可能扭曲季节性调整,标准普尔建议使用未经季节性调整的数据,即便是在月度比较中。

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